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Terreno para Venda

Jardim América - Alfenas / MG

R$ 450.000

Código: 057

Bairro: Jardim América

Observação Valor: Ou dois de 200 mil cada

Área Total: 434,00 m²

Área Terreno: 434,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 29,00 Metros

Terreno Direita: 29,00 Metros

Valor por m˛: 1.036,00

Sobre o Imóvel

Terreno à Venda – 434 m² – Próximo ao Supermercado Lacerda, Jardim América, Alfenas/MG

 
Excelente oportunidade de investimento ou construção! Terreno com 434 m², localizado em região estratégica no bairro Jardim América, em Alfenas/MG, pertinho do supermercado Lacerda, o que garante conveniência para o dia a dia.
 
Principais destaques:
 
Área total: 434 m², sendo grande o suficiente para permitir um desmembramento em dois lotes, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir duas residências ou investir em duas frentes separadas.
 
Localização privilegiada: a proximidade com o Supermercado Lacerda torna a região muito atrativa. A área oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
 
Topografia: terreno plano / com leve aclive (ajuste conforme a realidade) — ótimo para construir sem grandes obras de nivelamento.
 
Infraestrutura urbana: possibilidade de ligação a água, energia elétrica, esgoto e pavimentação (confirme se já está regularizado para cada serviço).
 
Potencial de valorização: por estar em bairro bem localizado e com possibilidade de divisão, o terreno tem grande atratividade para construtores ou investidores que buscam otimizar o uso do espaço.
 
Documentação: terreno com matrícula registrada (ou a ser regularizado — ajuste conforme sua situação), pronto para negociação.
 
Aproveitamento: ideal para construção de casas geminadas, sobrado, ou para desenvolver dois lotes independentes — dependendo da legislação e aprovação de desmembramento.
 
Vantagens do desmembramento:
 
Permite vender ou construir em duas frações, otimizando retorno sobre o investimento.
 
Pode atrair construtores que desejam desenvolver dois lotes residenciais.
 
Proporciona maior flexibilidade para o comprador final (moradia ou revenda).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

35 98471-5821 Moreira Imóveis 
Creci PJ 9014

 

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