Terreno para Venda, Alfenas / MG

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda – 434 m² – Próximo ao Supermercado Lacerda, Jardim América, Alfenas/MG   Excelente oportunidade de investimento ou construção! Terreno com 434 m², localizado em região estratégica no bairro Jardim América, em Alfenas/MG, pertinho do supermercado Lacerda, o que garante conveniência para o dia a dia.   Principais destaques:   Área total: 434 m², sendo grande o suficiente para permitir um desmembramento em dois lotes, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir duas residências ou investir em duas frentes separadas.   Localização privilegiada: a proximidade com o Supermercado Lacerda torna a região muito atrativa. A área oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais, ideal tanto para moradia quanto para investimento.   Topografia: terreno plano / com leve aclive (ajuste conforme a realidade) — ótimo para construir sem grandes obras de nivelamento.   Infraestrutura urbana: possibilidade de ligação a água, energia elétrica, esgoto e pavimentação (confirme se já está regularizado para cada serviço).   Potencial de valorização: por estar em bairro bem localizado e com possibilidade de divisão, o terreno tem grande atratividade para construtores ou investidores que buscam otimizar o uso do espaço.   Documentação: terreno com matrícula registrada (ou a ser regularizado — ajuste conforme sua situação), pronto para negociação.   Aproveitamento: ideal para construção de casas geminadas, sobrado, ou para desenvolver dois lotes independentes — dependendo da legislação e aprovação de desmembramento.   Vantagens do desmembramento:   Permite vender ou construir em duas frações, otimizando retorno sobre o investimento.   Pode atrair construtores que desejam desenvolver dois lotes residenciais.   Proporciona maior flexibilidade para o comprador final (moradia ou revenda).

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Creci PJ 9014

 

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